Stapsgewijze uitleg voor verkopers
Wat je kan verwachten bij een asbestattest
Binnenkort een asbestattest nodig? Sinds 2022 is het verplicht voor gebouwen van vóór 2001. Veel eigenaars stellen zichzelf vragen zoals: hoe verloopt zo’n plaatsbezoek? Wat doet de verslaggever precies, en moet ik me zorgen maken over ingrijpende onderzoeken?
Geen zorgen, een asbestattest laten opstellen is helemaal niet zo ingewikkeld. In deze blog leggen we je stap voor stap uit wat je kunt verwachten wanneer we langskomen voor het opstellen van een asbestattest.
0. Maak een afspraak
Wil je een asbestattest laten opstellen voor je woning? Het eerste wat je moet doen, is een afspraak maken. Zodra je een afspraak hebt ingepland, komen we met veel plezier bij je langs voor een grondige inspectie van je woning.
Afspraak gemaakt? Lees gerust verder om te ontdekken wat je kunt verwachten van de inspectie en het asbestattest.
1. Verzamel de nodige documenten
Een goede voorbereiding is het halve werk (en zorgt voor een vlotte inspectie). Verzamel daarom de volgende documenten:
- Grondplannen van je woning
- Facturen van renovaties
- Eventuele vorige asbestonderzoeken
Waarom? Deze informatie maakt het makkelijker om het attest nauwkeurig op te stellen en helpt toekomstige kopers om snel inzicht te krijgen.
2. Bespreek de opdracht met ons
Het eerste kwartier van de afspraak bespreken we de opdracht en nemen we de klaargelegde documenten door. Als we klaar zijn daarmee, wandelen we kort door de woning om het inspectiegebied te bepalen: waar moeten we zijn? Zijn alle plekken bereikbaar?
Daarna inspecteren we zelfstandig de ruimtes, terwijl jij je rustig met iets anders kan bezighouden.
3. Laat ons het gebouw inspecteren
Tijdens de inspectie bekijken we systematisch alle ruimtes. Verdachte materialen controleren en fotograferen we. Soms tikken we lichtjes op een materiaal om de structuur beter te beoordelen. Dit gebeurt steeds met de nodige voorzorgsmaatregelen en beschermingsmiddelen.
4. Sta staalafnames toe
Als we materialen aantreffen die mogelijk asbest bevatten, nemen we een klein monster voor laboratoriumonderzoek. Dat gebeurt altijd in overleg met jou. De staalname is minimaal: we nemen slechts een klein stukje materiaal ter grootte van een munt van 5 cent, meestal op een niet-zichtbare plaats. Tot vier staalnames zijn gratis, voor extra staalnames rekenen we enkel de laboratoriumkosten (€10 per staal) aan.
5. Ontvang je asbestattest
De staalmonsters sturen we dezelfde dag nog naar een erkend laboratorium voor analyse. Binnen een week ontvang je je asbestattest, vaak zelfs sneller. Dat document geeft zekerheid over de aanwezigheid van asbest in je woning en voorkomt problemen bij de verkoop.
Klaar om te verkopen?
Een asbestattest laten opstellen is een belangrijke stap bij de verkoop van je woning. Met onze zorgvuldige en efficiënte inspectie kun jij snel en zonder zorgen verder.
Wacht niet langer: maak nu een afspraak en krijg snel de duidelijkheid die je nodig hebt!
